Einfamilienhaus mit sehr großzügigen Grundstück - für Familie, Mehr-Generationen, Office, Vermietung

Wohnhaus
Komplett unterkellert wurde das, als Einfamilienhaus konzeptierte Gebäude im Jahr 1979 in solider Ziegelbauweise errichtet.
Holzfenster schaffen ein angenehmes Raumklima.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2000 erneuert. Dank der vorausschauenden Planung mit Versorgung durch Fußbodenheizung im gesamten Haus kann der neue Eigentümer der eventuellen Umrüstung auf eine Wärmepumpenversorgung gelassen und entspannt entgegensehen.
Der barrierefreie Haupt-Zugang führt ins Erdgeschoss, in dem momentan Küche, Wohn- und Esszimmer, Speisekammer und Gäste-WC eingerichtet sind. Auf der Südseite des Hauses durchfluten große mehrflüglige Fenster die Wohnräume mit Licht und Sonne. Gleichzeitg kann von hier die, durch den Balkon teilweise überdachte Terrasse, betreten und genutzt werden.
Mit nur minimalen baulichen Veränderungen könnte dieses Stockwerk als eigenständige Wohnung genutzt werden.

Über das, bis ins Dachgeschoss führende Treppenhaus, gelangt man in den bisherigen Schlaf- und Arbeitsbereich des Hauses. Eltern- und Kinderschlafzimmer, Badezimmer bieten viel Platz- und Stauraum. Der Anschluss für eine Küche ist hier bereits vorhanden. Eine Tasse Kaffee am Morgen lässt sich auf der Ost-Seite des Balkons genießen - während die Südseite für den Nachmittags-Plausch einlädt.
Eine Nutzungsmöglichkeit für das Obergeschoss liegt in separater Nutzung als 2-Zimmer-Appartment - oder - mit Hinzunahme des Dachgeschosses - als mindestens 4-Zimmer-Wohnung.
Der Kaltdachstuhl mit isolierter Decke lässt vor dem inneren Auge das Bild eines gemütlichen, modernen Mansarden-Appartments entstehen - vielleicht ergänzt durch Dachgauben oder große Dachflächenfenster.

Eine Doppelgarage sowie die Möglichkeit weiterer Stellplätze im bisherigen Grünstreifen neben der Einfahrt komplettieren dieses Rundum-Sorglos-Paket.

Diese vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt in Summe zu einer wahren Schatzkiste.

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Freimehring. Von hier aus können Sie in fünf Gehminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Die Realschule befindet sich im 10 min entfernten Haag das Gymnasium im 15 min entfernten Gars am Inn. Für die Betreuung der Kranken sorgen zahlreiche Ärzte in Haag bzw. das Kreiskrankenhaus Wasserburg. Für die Freizeitgestaltung stehen viele Sportanlagen und Vereine in der Umgebung zur Verfügung:
Tennisplätze, Fußballplatz, Sport- und Schützenverein, ...
Die Gemeinde Rechtmehring hat ca. 2.000 Einwohner.

Verkehrsanbindung:
Bahnanschluss nach München ab S-Bahnhof Markt Schwaben, ca. 25 Min. bis München-Ost
Bundesstraße B12 A94, ca. 30 Min. bis München
Flughafen München ist ca. in 40 Minuten erreichbar.